Carl Kerjouan
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Notre démarche

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Installés depuis 1998, notre emplacement centre Morbihan nous permet d'intervenir dans tout le département.

Nous avons toutes les compétences pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

 

Nous avons réalisés plus de 500 maisons et satisfait autant de clients dans la construction de :

Maisons individuelles

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Rénovations

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Extensions

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Notre démarche

Le premier contact est très important il permet de présenter notre méthode de travail, de connaître vos attentes, vos besoins et de déterminer les grandes lignes de votre projet.

Les missions confiées au maître d'œuvre peuvent être partielles ou complètes.

Cette étude est déterminante car elle est conditionnée par le terrain (orientation, règles d'urbanisme, règlementation thermique en vigueur ...),  votre budget et vos idées.

Elle se présente en trois parties :

1 - L'avant projet de votre maison :

  • Visite du terrain (photos, relevé topographique, prise en compte de l'environnement et de la réglementation).
  • Conseils sur l'implantation et l'orientation de votre maison.
  • Dialogue et échange pour définir votre projet.
  • Esquisse personnalisée.
  • Avant projet modifiable à votre convenance.
  • Avant projet définitif et perspectives (échelle 1cm/m avec intégration dans le site).

 

2 - les matériaux et éléments techniques de votre maison

Le rôle du maitre d'œuvre est d'informer et de conseiller le maitre d'ouvrage sur les différents produits pouvant s'harmoniser avec son projet que ce soit dans un but esthétique, économique, écologique.

Nous définissons ensemble, par corps d'état les éléments techniques de votre maison.

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3 - Estimation et finalisation du projet

  • Estimation avec engagement du prix maximum de votre maison.
  • Notice détaillée précisant les matériaux et équipements techniques.
  • Dossier de règlementation thermique en vigueur.
  • Démarches administratives (dépôt du dossier de permis de construire, demandes de branchement, etc. ...).
  • Appels d'offre auprès des entreprises de la région garantissant le meilleur rapport qualité/prix au moment de l'investissement.

 

 

LES TRAVAUX

 

  • Etablissement d'un planning avec date de réception (durée des travaux environ 9 mois).
  • Implantation de la construction en votre présence.
  • Direction, comptes rendu, coordination des travaux permettant les différentes interventions des corps de métiers.
  • Vérification de la conformité de l'exécution des  ouvrages.
  • Contrôle du respect des règles de l'art et de la mise en œuvre des prestations sur lesquelles les entreprises se sont engagées.
  • Contrôle et suivi de la facturation.

LA RECEPTION

 

  • Pré-réception entre maitre d'œuvre et maitre de l'ouvrage.
  • Intervention eventuelles des entreprises.
  • Réception de l'ouvrage avec les entreprises.
  • Remise des clés et départ de vos garanties.

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